Yeldo, gruppo europeo specializzato nelle operazioni immobiliari di livello istituzionale, annuncia il completamento della raccolta di capitale per un asset logistico a Varedo (Monza Brianza), presso l’ex area industriale Snia.
L’operazione, un intervento di riconversione di un immobile industriale a uso logistico, ha coinvolto investitori professionali che hanno sottoscritto certificati bancabili con ticket di investimento a partire da 100mila euro per un totale di 5 mln di euro, segnando il primo progetto di Yeldo nel settore logistico.
“Il segmento della logistica ha visto un progressivo rafforzamento dei fondamentali – commenta Lorenzo Belloni, chief investment officer di Yeldo Group – anche grazie a una crescente domanda che ha riportato ottimismo tra gli operatori, nonostante il processo di decompressione dei rendimenti ancora in atto. L’asset class ha confermato la sua centralità nelle strategie di investimento con interessanti volumi transati, secondi solo al living nel primo semestre del 2023”.
L’intervento di riqualifica e conversione d’uso del lotto logistico di Varedo è guidato dal Gruppo MG Sviluppo, operatore specializzato nella riqualificazione di lotti industriali in Italia. L’iniziativa s’inserisce in un’operazione molto più ampia di rigenerazione urbana, il cui piano prevede la riconversione e valorizzazione di tutta l’ex area industriale Snia, per un totale di 560mila mq, e che include la creazione di aree residenziali, commerciali, terziario e verde.
“L’operazione di Varedo risponde a tutti i requisiti per noi fondamentali – prosegue Lorenzo Belloni – oltre alla location, nel cuore della provincia di Monza Brianza, strategica per molti operatori attivi nella regione, abbiamo considerato l’orizzonte di investimento, di modesta durata, e il contesto generale dell’iniziativa, guidata da un equity sponsor con un solido track record in operazioni simili. Abbiamo inoltre apprezzato l’ambizioso master plan proposto dai promotori dell’iniziativa e i suoi significativi impatti Esg, che hanno contribuito a dare valore al progetto, con interventi a supporto del tessuto economico di Varedo e della sua comunità locale”.
