CBRE Italy conferma il consolidamento della ripresa del mercato delle locazioni alla fine del 2021.
Per il settore logistico si registra un nuovo record, con volumi di assorbimento che sfiorano i 2,4 milioni di mq, di cui 735.000 nel trimestre appena concluso.
La domanda di spazi continua a essere guidata dagli operatori 3PL, dall’espansione dell’e-commerce e del retail omnicanale, a cui è destinato oltre il 50% delle superfici assorbite nel corso dell’anno. 
Conferma la sua posizione di rilievo l’area milanese, anche se si osserva una crescente incidenza dei mercati regionali, sui quali si è concentrato il 22% dei metri quadri assorbiti da inizio anno. L’assorbimento del prodotto last mile nel corso degli ultimi 12 mesi, ha raggiunto il 27% sul totale del numero delle transazioni. Il prime rent cresce rispetto al terzo trimestre, attestandosi a 58 euro/mq/anno, mentre la forte domanda di spazi porta a una contrazione della vacancy pari a 2,5%.
Per quanto riguarda invece il retail, nel complesso i dati annuali mostrano una ripresa rispetto al 2020, anche se i valori rimangono ancora al di sotto dei livelli del 2019.
Le attività di commercializzazione sia nei centri commerciali sia nelle High Street in location prime, sostenute da tenant incentive, mostrano segnali incoraggianti con canoni a regime in linea con i valori pre-Covid-19 e suggeriscono un ritorno ai livelli pre-pandemia con l’allentamento delle restrizioni e la riduzione dei contagi.
