Il segmento degli immobili per l’impresa è stato caratterizzato da una ripresa nella prima parte del 2021, soprattutto lato compravendite. È quanto hanno messo in luce le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che, come anche testimoniato dai dati dell'Agenzia delle Entrate, ha registrato un trend crescente anche rispetto al primo semestre del 2019.
Se si guarda infatti alle tipologie commerciali, si evidenza un aumento del 15,4% rispetto alla prima parte del 2019 e del 61,8% rispetto alla prima parte del 2021.
La metà delle compravendite di negozi realizzate dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete Immobili per l’Impresa sono state soprattutto indirizzate all’investimento immobiliare. Gli investitori, difatti, stanno tornando anche se con prudenza a impiegare i propri capitali su questo asset cercando soluzioni ben posizionate e già locate da tempo e puntando a rendimenti elevati.
A tal proposito, i rendimenti annui lordi possono superare anche il 10% in vie di passaggio per scendere in alcune zone top. Nelle grandi città in cui è presente Tecnocasa i rendimenti annui lordi possono andare dall’8,5% medio di Milano e Verona per arrivare all’11,1% di Roma e al 10,4% di Firenze, passando dal 10,2% di Torino, il 10,1% di Palermo e il 10% di Napoli.
