Scannell Properties ha annunciato l'acquisizione di un’area di 13.345 mq a Cabiate, in provincia di Como, per sviluppare uno spazio produttivo e distributivo per la divisione marine di Dometic, azienda specializzata nel settore della tecnologia outdoor.
Situata nel cuore industriale d’Italia, Cabiate beneficia di ottimi collegamenti con Milano, Como e Monza, e di un accesso privilegiato verso i mercati europei.
La struttura
Il nuovo immobile build-to-suit consentirà a Dometic di espandere la capacità e l’efficienza della sua divisione nautica. Sostituendo la sede attuale, il nuovo spazio, più grande e tecnologicamente avanzato, è progettato su misura per supportare le attività operative principali, tra cui l’assemblaggio dei prodotti, il collaudo delle apparecchiature, lo stoccaggio e la distribuzione globale.
Con una superficie lorda complessiva di circa 6.700 mq, il nuovo immobile si compone di un'area industriale a piano terra di 5.617 mq, con altezza utile minima sotto trave di 10 m, e di spazi ufficio distribuiti su due livelli per circa 1.350 mq. La progettazione include soluzioni tecniche sviluppate appositamente per le esigenze della divisione nautica di Dometic.
La sostenibilità
Realizzato secondo elevati standard energetici e con l’obiettivo della certificazione Breeam Excellent, l’edificio è dotato di un involucro interamente coibentato che garantisce il rispetto dei rigorosi requisiti di trasmittanza termica e minimizza i consumi energetici. Il controllo climatico è differenziato per zona: pompe di calore ad alta efficienza servono gli uffici, mentre le unità rooftop elettriche gestiscono le aree produttive e di magazzino. Entrambi i sistemi sono supportati da un impianto fotovoltaico da 140 kWp installato in copertura. Oltre all’efficienza energetica, il progetto pone grande attenzione al benessere dei dipendenti, con spazi di lavoro moderni e aree dedicate al riposo e al welfare del personale.
Il commento
Francesco Nappo, vicedirettore generale Italia di Scannell Properties, ha commentato: "Nello sviluppo build-to-suit, la qualità del progetto finale si decide nelle prime fasi, in base alla capacità di comprendere le esigenze operative del cliente. Dometic è altamente apprezzata nel settore nautico per la sua eccellenza ingegneristica, il che ha richiesto che il progetto dell’edificio rispondesse a requisiti tecnici, operativi e infrastrutturali molto specifici. Con la progettazione ora completata nel dettaglio, avvieremo presto i lavori in cantiere".
Il completamento dell’immobile è previsto per i primi mesi del 2027; Engineering 2K è stata incaricata del ruolo di general contractor.